Tips sa pagbili ng lote

ni Nympha Miano-Ang - @Life and Style | May 26, 2021

Pangarap mo bang manirahan sa isang tahimik at maaliwalas na lugar o sa isang tuktok ng burol? Pero bakit hindi ka yata makatagpo ng lote na gustung-gusto mo? Ang pagbili kasi ng lote kahit na nakabilad pa sa merkado ay mahirap pa rin kung minsan na konsiderahin. Pinakamahalaga pa ring isaalang-alang ay ang lokasyon.

1. Tsekin ang mga lokal na pahayagan o kaya sa online selling at sa mga website at tingnan ang listahan ng mga lots for sale. O kaya naman ay kumuha ng isang agent na espesyalista para matulungan ka na humanap ng ‘good value’ at angkop para sa bahay na gusto mong itayo roon.

2. Pag-ingatang mabuti ang pagpili ng lokasyon, kung gusto ang malapit sa shopping districts, pasyalan, simbahan, palengke, kalidad ng eskuwelahan, daloy ng mga sasakyan, pampublikong sakayan at o kung zero crime rate ba at higit sa lahat, mababa ang kaso ng COVID-19. Pag-aralang mabuti ang lugar.

3. Ang mga katangian o problema tulad ng nagbabarang drainage o lubak-lubak na kalye ay hindi maganda. Alamin kung malapit sa bilihan ng gas, may sapat na elektrisidad at hindi mahirap ang tubig lalo na kung bibili ka ng lote na malawak ang bakuran at maraming halaman.

4. Bigyang kahulugan sa pangkalahatang termino ang istruktura na gusto mong ipatayo kabilang na ang square meter, kung ilang palapag, ilang kuwarto, architectural style, maging ang anumang espesipikong katangian na gusto mo, tulad ng swimming pool o malaking veranda. Depende sa sukat at disenyo ng tahanan, ang isang partikular na lote ay hindi umuubra. Kumunsulta sa arkitekto o bumili ng plano para maisagawa kaagad ang disenyo at isa-isahin na ang feasibilities ng lugar.

5. Imbestigahan din kung ano ang kinabukasang naghihintay para sa paninirahan sa lugar. Ilan na ba ang mga kapitbahay? Residential ba sila o nakatakdang gawing komersiyal ang lugar? Magkakaproblema ba sa parking at daloy ng sasakyan sa lugar dahil sa negosyo nila? May posibilidad bang magkaroon ng ilang gusali o kalye na idadagdag?

Tingnan din kung ano ang magiging problema tulad ng sa tubig o kung iyan ba ay dating daluyan ng ilog o dating mababang parte ng bukirin o dating dampsite.

6. Kumuha ng surveyor para masukat ang property. Sila na rin ang magsasabi ng estimates nila.

7. Alamin kung ang lote ay ligtas sa baha. Pero kung nadaraanan ng baha, mag-hire ng soil engineer para mai-survey ang potensiyal na land renovation.

8. Bilhin ang title insurance ng may-ari. Ang coverage na ito ay para mas malinaw ang titulo ng property. Ang halaga ay depende sa value ng lupa.

9. Ilatag na agad ang pang-downpayment na halaga habang isinasara ang deal, isang maliit na halaga lang mula sa kabuuang value nito.

10. Tawagan ang local builders para malaman ang hinggil sa housing developments at kung ano pang mga lote ang available. Ang paghahanap ng builder na may lupang pag-aari at interesado ka ay may simpleng proseso ng pagbili sa lupa at pagtatayo ng bahay, na magagawa sa isang transaksiyon lamang.

11. Bisitahin ang lote ng ilang beses sa anumang araw para malaman mo kung ano ang problema pa.

12. Kung makabibili ng odd-shaped na lote o mahirap na tayuan na istruktura, maging handa sa ekstrang gastos tulad ng house plan modifications.

Summer season, paano ba maging cool kapag nagmamaneho

ni Nympha Miano-Ang - @Life and Style | May 22, 2021

Ibang klaseng aral na rin marahil ang hatid ng viral video ng isang negosyanteng nanakit ng isang pulis trapiko para sa ilan nating kababayang nagmamaneho. Konting diperensiya lang sa lansangan o sa trapiko ay nagiging bayolente na ang isang driver, nariyang naninipa ng sasakyan ng iba, nambabasag ng salamin ng umoberteyk sa kanya, nanununtok ng kapwa motor rider kapag nagkagitgitan lang sa kalye at pinakamasakit sa lahat ay iyong gawin sa isang MMDA traffic cop na sampal-sampalin at kuwelyuhan ng isang nakakotse. Pero ang pinakamasaklap na yata sa lahat ay iyong pamamaril sa kaalitan sa kalye.

Isa lang naman ang dahilan kung bakit nagwawala na ang isang nagmamaneho, stressed silang lahat! Nasasabay pa ang init ng panahon. Bad trip sa mga personal na buhay, galing sa trabaho o kung saan man! Kaya kapag nagmaneho na tiyak may peligro nang nakaabang.

At para hindi ka na maging isa sa maging tampok sa viral video dahil sa alitan sa kalye, basahin ang tips kung paano manatiling kampante habang nagmamaneho:

1. Umalis ng maaga sa bahay para hindi maabutan ang trapiko. Kung malayo ang opisina, mag-adjust ka ng isang oras na pagmamaneho kumpara sa dating oras na ginagawa na hinahatdan ng traffic. Hindi iinit ang iyong ulo kapag medyo naipit sa trapiko, dahil maaga ka, hindi ka naghahabol sa oras dahil male-late ka na. Kahit na may mag-overtake man diyan, maiiling ka na lang at masasabi mong , “Hayun nagmamadali siya dahil male-late na siya.”

2. Maging mahinahon. Nakakainis nga naman kapag may nag-overtake sa iyo na halos sadsarin ang iyong sasakyan, pabayaan siyang humarurot, pero paano kung ikaw naman ang sisingit pero pinasingit ka naman, siyempre kumaway ka sa kanya at mag-“thank you” ka naman.

3. Ihusto ang tulog. Kapag kulang ka umano sa tulog, madali kang mainis, magalit at nabubuwisit. Peligroso rin dahil baka bigla kang mapapikit at makatulog habang nagmamaneho.

4. Sundin ang ilaw trapiko. Kapag may nakita kang humarurot kahit na nakapula ang ilaw ng trapiko, hayaan mo siya, bahala siya. Siya itong matigas ang ulo, pasaway at sino ba ang maaksidente? Para sa iyo, nagmamaneho ka para makarating sa paroroonan mo at hindi para maghanap ng kaaway.

5. Tiyaking maayos ang sasakyan. Dapat nasa kondisyon ang sasakyan mo bago gamitin, may sapat na gasolina. Nakakainis kapag natrapik dahil inaalala mo na baka maubusan ng gas, at bumigay ang baterya o mawalan na hangin ang gulong mo.

6. Magpahinga. Mainam na huminto muna, mag-inat at mag-relaks ng 15 minuto kung dalawang oras ka nang nagmamaneho.

7. Magdasal. Wala nang pinakaligtas sa lahat kundi ang manalangin bago magmaneho. Idalangin na anumang personal na problema ay hindi pumasok sa iyong isipan, makaiwas sa anumang insidente ng alitan o makatagpo ng pasaway sa iyong daraanan at matiyak na ligtas ka sa iyong patutunguhan.

Dapat gawin para ma-preserba ang mga pamana ng pamilya

ni Nympha Miano-Ang - @Life and Style | May 20, 2021

Ang pagpepreserba sa alaala ng pamilya ay mahalagang hakbang sa paggawa ng katalogo ng kasaysayan para na rin sa susunod na henerasyon. Maraming pamilya ang nawawalan ng mahahalagang impormasyon mula sa dating kapamilya na yumao na. Mag-isip ng mga bagay na magdurugtong sa kasaysayan ng pamilya na maibabahagi ng kanilang mga pamilya.Kung nais maipreserba ang pamana ng pamilya, simulan ito sa pagtatanong sa mga mas nakatatandang kapamilya at pagdokumento sa kanilang alaala. Magtanong ng pangalan, petsa at lugar na kanilang naalala. Hanapin ang mga Bibliya ng pamilya at lumang family albums para sa isang memorabilia.

1. Gumawa ng family tree. Makipag-usap sa kapamilya hinggil sa kasaysayan ng pamilya at simulang ikonekta ang mga dots. Simulan sa sarili at sa mga kapatid bilang sentro ng family tree. Idagdag na rin dito ang iyong magulang, tapos ay ang iyong paternal at maternal grandparents. Tingnan kung kaya mo pang mailista ang iba pa sa tulong ng iba pang matatanda sa pamilya.

2. Ipreserba ang kuwento ng pamilya sa pagsulat nito. Madalas at karaniwan na ang mga matatandang kapamilya ay nagbabahagi ng kanilang istorya at alaala sa mga nakikinig na batang henerasyon nila. Gumawa ng aklat na may istorya ng pamilya na kanilang naikuwento sa nakalipas na maraming taon. I-record ang orihinal na kuwento kapag may dagdag na kuwento rin ang iba pang miyembro ng pamilya. Gumawa ng library ng family heritage sa iyong computer.

3. Kolektahin ang lahat ng lumang larawan mula sa album ng pamilya. Hingin sa iyong mga kamag-anak at ipadala nila ang mga lumang family pictures na may pangalan at petsa ng bawat miyembro ng pamilya. Simulan ang family heritage album para maibahagi sa mga susunod na henerasyon. Magdagdag nito sa album kada taon. Darating ang maraming taon, ang mga susunod na henerasyon ang mangangalaga sa family heritage book na iyong nilikha o ginawa.

4. I-organisa ang family papers at memorabilia. Kolektahin ang family treasurers tulad ng lumang birth certificates, army o school medals, newspaper clippings at lumang love letters. Mga dokumento kung ano sila at kung saan sila kabilang. Ilagak ito sa isang acid-free boxes, acid-free folders o acid-free plastic sleeves para maproteksiyunan sa mga anay at iba pang insekto na makasisira rito. Bumili ng acid-free albums para mapreserba at maproteksiyunan ang lumang papel at larawan. Ang isang ordinaryong material ay nagtataglay ng asido na nakakapasok ang liwanag, nagiging dahilan ng reaksiyon ng kemikal na kukupas sa dokumento o larawan.

5. Magsaliksik sa loob ng bahay kung anuman ang matutuklasan tulad ng legal records, land records, identification tulad ng birth certificates, passports at driver's licenses, family Bibles, military records, school records, at iba pang larawan. Isulat ang lahat ng ito sa computer at mag-imprenta ng checklist.

6. Ipagpatuloy ang pagdagdag sa pangalan ng lolo at lola sa family tree at mga magulang nila at ang mga impormasyon ay dapat ang lalaki ang nasa itaas, nasa ibaba ang babae.

7. Mag-print ng isa pang sheet. Hilingin din sa iba pang kaanak ang istorya rin ng pamilya, alamat at tradisyon. Lahat ng ito ay ayon sa pamana ng pamilya.

8. Hingin ang tulong ng iba pang kapamilya na makilala ang sinuman na may petsa at lugar ng nasa lumang larawan. Ang larawan na rin ang magbibigay ng clues kung paano manamit ang pamilya, kung paano sila mamuhay at ano ang kanilang relihiyon.

9 .Isulat ang kuwento ng pamilya matapos matipon ang impormasyon, kabilang na ang larawan na may kuwento. Ibahagi ang kuwento sa kapamilya para lahat ay maibahagi ito sa pagdiskubre sa pamana ng pamilya.